• Facebook
• Twitter
• Line

สินเชื่อบ้านแลกเงินดีอย่างไร

สำหรับใครหลายคนอาจจะเคยสงสัยว่า “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” มันคืออะไรและดีอย่างไร วันนี้เราจะมาหาคำตอบไปพร้อม ๆ กัน แต่ก่อนอื่นเราจะมาทำความเข้าใจว่าสินเชื่อบ้านแลกเงินดีอย่างไร เราต้องรู้ว่ามันคืออะไรกันแน่ 

สินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นสินเชื่อรูปแบบหนึ่งที่หากพูดให้เข้าใจง่ายๆก็คือ สินเชื่อที่เราสามารถนำบ้านของเราเข้าไปค้ำประกันกับทางธนาคารเพื่อให้เราสามารถขอกู้เงินจากทางธนาคารได้นั่นเอง ทำให้เราสามารถนำเงินในส่วนดังกล่าวมาใช้ในการลงทุนหรือดำเนินธุรกิจได้ ซึ่งข้อดีของการสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินก็คือ อัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าสินเชื่อบ้านประเภทอื่น อีกทั้งในด้านความเสี่ยงถือว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่าการกู้เงินรูปแบบทั่วไปเพราะมีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างชัดเจน ด้วยเหตุนี้ทำให้ผู้ที่สมัครลงทะเบียนขอสินเชื่อบ้านแลกเงินจึงมีโอกาสที่จะยื่นกู้ผ่านอนุมัติมากกว่าสินเชื่อประเภทอื่นๆอีกด้วย

สินเชื่อบ้านแลกเงินและสินเชื่อบ้านทั่ว ๆ ไปต่างกันอย่างไร

สินเชื่อบ้านแลกเงินนั้นหรือหากให้เข้าใจในภาษาที่ง่ายดายก็คือการนำบ้านแลกเงินของทางธนาคาร ซึ่งความแตกต่างระหว่างสินเชื่อบ้านแลกเงินจะเป็นการใช้บ้านมาค้ำประกันเพื่อขอรับวงเงินสินเชื่อ โดยธนาคารจะให้เจ้าหน้าที่มาทำการประเมินทรัพย์สินและคำนวณออกมาให้ในรูปแบบของวงเงินโดบปกติแล้ววงเงินที่ได้รับจะอยู่ในช่วง 80-95% ของราคาประเมิน ซึ่งหากขอสินเชื่อบ้านแลกเงินกับทางธนาคาร ก็อาจต้องมีการจดจำนองที่ดินกับทางธนาคาร แต่หากขอสินเชื่อกับบริษัททั่วไปก็สามารถจำนองบ้านที่ไม่ใช่ธนาคารได้ แต่ในขณะเดียวกันสินเชื่อบ้านรูปแบบทั่วไปจะเป็นการขอสินเชื่อเพื่อนำวงเงินที่ได้รับมาทำการซื้อบ้านหรือปลูกสร้างอาคารเพื่ออยู่อาศัย ซึ่งเอกสารที่จะต้องจัดเตรียมจะมีจำนวนมากกว่าเอกสารที่ใช้ในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินอีกด้วย

เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านแลกเงิน 2567 ที่ไหนดี

ปัจจุบันสำหรับปี 2567 หรือ 2024 ได้มีธนาคารหลายแห่งที่ให้บริการสินเชื่อบ้านแลกเงิน โดยแต่ละธนาคารจะมีวงเงินและระยะเวลาในการผ่อนที่แตกต่างกันออกไป วันนี้เราได้รวบรวมข้อมูลแบบคร่าวๆของแต่ละธนาคารมาให้ทราบกันมีธนาคารอะไรกันบ้างมาดูกัน 

• ธนาคาร SCB หรือธนาคารไทยพาณิชย์ ให้วงเงินสูงสุดถึง 20 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนสูงสุดนานถึง 30 ปีเต็ม
• ธนาคารกรุงไทยให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 8 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนสูงสุดนานถึง 15 ปี
• สินเชื่อออมสินบ้านแลกเงิน ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 10 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนสูงสุดนานไม่เกิน 25 ปี
• ธนาคาร tisco ให้วงเงินกู้ขั้นต่ำ 400,000 บาทระยะเวลาผ่อนสูงสุดนานไม่เกิน 15 ปี

ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยของแต่ละคารโปรดศึกษาอย่างละเอียดอีกครั้งเพราะเนื่องจากมีการปรับปรุงใหม่อยู่ตลอดเวลาเพื่อให้เข้ากับช่วงสถาณการณ์โควิด 19